失敗しない不動産売却
あなたの不安を解消します！
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プレゼントいたします小冊子は、売却する理由別に「住み替え」「相続」「空き家」「離婚」 「返済に困った」の5種類あります。
ご希望の1冊を選択の上、お申込みください。
尚、全ての小冊子には動画「後悔する不動産売却5つの特徴」「不動産を高く売るコツ3選」をもれなく差し上げます。
※小冊子、動画はダウンロード版となります。
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不動産は高額なものであるため売却する際には誰もが
「早く高く売りたい」
「売却で失敗したくない！」
と思うことでしょう。
全国おうち売却相談窓口の理事長　印南和行が
・不動産を高く売るコツ
・不動産売却で失敗しないコツ
を動画で解説しています。
是非、ご視聴ください。
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こんなお悩みありませんか？

不動産売却を考えているが、売れるかどうか不安
早く高く売ってくれる不動産会社はどこだろう？
不動産を相続したけど、使わないので売却したいが、どのようにしたらいいの？
空き家を所有しているが、維持費がかかるので売却したい
住宅ローンの返済が厳しくなってきて、少しでも高く売却したい
離婚することになり、共有名義の家を売却したいが、どうすればいいの？
ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。テキストは「右寄せ」「中央寄せ」「左寄せ」といった整列方向、「太字」「斜体」「下線」「取り消し線」、「文字サイズ」「文字色」「文字の背景色」など細かく編集することができます。

全国おうち売却相談窓口にお任せください！

不動産売却は売却する理由や状況により手順や方法が異なります。
まずは「おうちを売る人が必ず読む本」をお読みになって基本的な内容を理解しましょう。

さらに動画特典！
小冊子をお申込みいただいた方全員に、
以下の動画を無料でプレゼントいたします

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住み替えによる売却
相続物件の売却
空き家の売却
離婚を機に売却
ローン返済が厳しい
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住み替えで不動産を売却する

住み替えによる不動産売却の流れ、お得な税制、
不動産会社の選び方がわかる

「住み替え」とは、現在住んでいる住居から新しい住居に住まいを変えることをいいます。
「住み替え」は「引っ越し」と意味が似ていますが、一般的には不動産取引を伴って住まいを変えることをいいます。本冊子では現在の住まいを売却して、新しい住居を購入する住み替えを考える人に、必要な基本知識をお伝えします。

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住み替えを考えると、どのような手順を踏めばいいのか、多くの方が疑問に感じることでしょう。
この小冊子では、住み替えに関する基本的な疑問に焦点を当て、迷いや不安を解消するための手続きや選択肢について簡単にご紹介します。
住宅ローンの返済中でも住み替えが可能なのか、売却と新居探しのタイミングはどれがベストなのか。これらの疑問に対して、冷静にアプローチしていくポイントをお伝えしていきます。新しいステージに向けての第一歩を踏み出す手助けとなれば幸いです。
  1. 住み替えを考えたら確認すること
  2. 住宅ローンが残っているけど住み替えできる？
  3. 住み替えローンとは？
  4. 売り先行型の住み替え
  5. 買い先行型の住み替え
  6. 同時売買型の住み替え
  7. 住み替えの成否を左右する！不動産会社の選び方
  8. 知らないと損する税制！①3,000万円特別控除
  9. 知らないと損する税制！②買い換え特例
  10. 知らないと損する税制！③損益通算
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相続した不動産を売却する

不動産相続の流れ、売却時の注意点、
不動産会社の選び方がわかる

不動産を相続する機会は何度もありません。
不動産相続の流れから基礎知識、法定相続人が複数いる場合、どのように分割したら良いのか、相続税がかかるのか、さらに相続不動産を売却する際の不動産会社の選び方、家族信託などを解説しています。
失敗しない相続不動産の売却について理解し、スムーズな売却の準備を始めてください。
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「相続で不動産を売りたいけど、どうすればいいの︖」
「知り合いが相続で揉めて不動産を売れなくて困っている」
「うちって相続税ってかかるの︖」
マイホームを売る場合と相続した不動産を売る場合では注意点が異なります。
あらかじめ注意点を把握しないと後から
「そんなはずじゃなかった」と後悔してしまいます。
そうならないために相続した不動産を売るために、今から準備するポイントをお伝えします。
  1. はじめに〜相続した不動産を売る⽅へ
  2. 相続不動産の売却の流れ
  3. 相続の基礎知識
  4. 相続不動産の売却の注意点
  5. 信頼できる不動産会社を選ぶポイント
  6. 判断能⼒とは
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空き家を売却する

利用する予定のない空き家は売却するのが得策
活用すると節税につながる特例、相続した空き家の特例、
不動産会社の選び方がわかる

利用する予定のない空き家は管理する負担があり、老朽化すると近隣に迷惑がかかる恐れもあるため、売却を考えるのも一つの方法です。
売却した際の手取り額がどうなるのか、税金の計算はどうするのか、節税する方法や税制上の特例、空き家を売却する際の不動産会社の選び方などを解説しています。
失敗しない空き家の売却について理解し、スムーズな売却の準備を始めてください。
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「損しないように空き家を売りたい」
「空き家をそのままにするとまずいのだろうか」
「空き家を売却するときの基礎知識が知りたい」
空き家を売るときに活⽤すると節税につながる税⾦の特例（特別控除）があります。
あらかじめ特別控除を把握していないと後から「税⾦の負担をおさえられたのに…」と後悔することもあります。
そうならないために空き家を売却する⽅が今から準備しておきたいポイントをお伝えします。
  1. はじめに〜空き家の売却をお考えの⽅へ
  2. 売却したときの⼿取り額の計算
  3. 活⽤すると節税につながる税⾦の特例
  4. 信頼できる不動産会社を選ぶポイント
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離婚を機に不動産を売却する

離婚をきっかけに不動産を売却するポイント、
財産分与のルール、ローンと売却額との関係、
どんな不動産会社にお願いしたらいいのかがわかる

離婚をきっかけとした不動産の売却が増えています。
現金であれば財産分与も簡単でしょうが、不動産の場合は簡単にはいきません。
不動産の名義やローンの名義で財産分与の額が変わるのか、売却できす金額がローンの残債を下回った時はどうすれば良いのか、離婚に詳しい不動産会社の選び方などを解説しています。
離婚時の不動産の売却の注意点を理解し、スムーズな売却の準備を始めてください。
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離婚は感情的にも精神的にも大きな負担を伴う出来事です。その中で、財産分与は特に慎重な計画が必要なポイントとなります。しかし、急いで進められる離婚手続きの中で、不動産の財産分与に関する重要な決定を簡単に行っていませんか？

離婚時の不動産売却は、離婚前に内容を決め、安心を得るためにどのようなステップが必要なのか、名義や不動産の種類による注意点、そして財産分与において欠かせない査定額の重要性など、多岐にわたるポイントをお伝えします。

  1. 離婚を急ぐあまり、簡単に決めていませんか
  2. 離婚時の財産分与
  3. 離婚前に内容を決めて安心を
  4. 不動産を財産分与の対象とするには・・・
  5. 名義が誰かで諦めていませんか
  6. どんな不動産が対象になるの？
  7. 不動産の財産分与前の流れ
  8. 査定額が重要なポイント
  9. 財産分与にも詳しい不動産業者へ
  10. ここだけは気を付けたいポイント
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住宅ローンの返済に困ったら

住宅ローンの返済に困ったらどうすれば良いのか、
一般売却、任意売却、競売の違い、
どこに相談したら良いのかがわかる

住宅ローンの返済に困る状況は誰にでも起こりうるものです。
しかし、そのような厳しい時に冷静な判断と知識が、より良い未来を築くための一歩となります。
この小冊子では、「住宅ローンの返済に困ったら任意売却」という厳しい局面に直面した際の選択肢に焦点を当てます。どのような状況で任意売却が適切なのか、手続きや注意点、そして将来の計画に向けた知っておくべきポイントを解説しています。
任意売却を視野に入れて、後悔しない売却の準備を始めてください。
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住宅ローンの返済に困ったとき、何をすればいいのか悩んでしまうことはよくあリます。
返済の厳しさに直面した際、最初には金融機関へ相談しリスケジュールを検討することから始め、次に不動産の売却を考えます。
売却の手順や方法、そして注意すべきポイントについてご紹介します。
  1. はじめに〜空き家の売却をお考えの⽅へ
  2. 売却したときの⼿取り額の計算
  3. 活⽤すると節税につながる税⾦の特例
  4. 信頼できる不動産会社を選ぶポイント
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